ZAC de la Plesse

Projet
Construction de 74 logements et de commerces.
Lieu
Betton (35)
Maîtrise d'ouvrage
Espacil
Statut

Concours lauréat 2022

Études en cours
Équipe de maîtrise d'œuvre
Architectes mandataires: Atelier L2
Economiste: CdLP
BET Structure: Ares Concept
BET Fluides / Thermique / HQE: Icofluides

BET HQE: Etamine

SDP
5 588 m²
Budget
8,36 M€
Labels & Performances
Passif + Label Bâtiment Biosourcé niv. 1
Perspectives
Pierre Lelièvre

Accompagner l'urbanisation du nouvel écoquartier de la ZAC de la Plesse à Betton présente du point de de vue architectural un défi. Il s'agit de maintenir l'identité du site en prenant le relais du développement de la ville et en rassemblant les conditions d'une vie urbaine à la fois sereine et intense, dans un quartier en pleine mutation, entre centre-ville et nouveau quartier d'extension, et ce dans une démarche écologique et responsable.

 

Le projet propose deux écritures en résonance sur les parcelles C1-A et C1-B articulées autour d'un cœur paysagé. L'enjeu étant d'offrir une cohérence urbaine à l'échelle de la rue et des îlots tout en apportant des écritures propres et spécifiques à chacun.

 

Le parti pris d'implantation propose sur la rue des volumes à l'alignement composés d'un linéaire commercial, interrompu par porosités visuelles sur les cœurs d'îlots paysagers, au-dessus duquel les logements viennent se développer sur 4 à 5 niveaux, créant l'épannelage de la rue.

Dans l'épaisseur de la parcelle, le projet vient proposer un grand jardin traversant s'inscrivant en continuité du parc. Ces implantations tirent le meilleur parti des orientations des parcelles et des
opportunités créées par le véritable cœur végétal, à la fois domestique et champêtre.