Iléo

Projet
Construction de 106 logements
Lieu
ZAC Armorique – Rennes (35)
Maîtrise d’ouvrage
Coop Habitat Bretagne
Statut

En cours de livraison

Équipe de maîtrise d’œuvre
Architectes : Marian Rubio Architectes et Atelier L2 Architectes
Economiste: Eco2L
BET Structure bois et béton : ICM
BET Fluides / Thermique / HQE: BEC

BET Acoustique: ITAC

BET environnemental : Symoe
Paysagiste et urbaniste : Origami
SDP
7 458 m²
Budget
17 M€
Labels & Performances
RT2012 -20%

Niveau E3C2

Niveau biocourcé niv 3
Photographies
Atelier L2

Avec l’architecte Marian Rubio, Atelier L2 développe un projet de construction de 106 logements ZAC Armorique à Rennes, au bord de la rivière l’Ille, dans un contexte urbain et paysager de grande qualité. Le programme est composé de l’aménagement d’un ilot paysager accueillant 3 bâtiments R+5 en structure béton/bois sur un sous sol commun et de 2 bâtiments R+2 en structure bois. Le programme porté par la Coop Habitat comprend plus de la moitié de logements en accession sociale (vendu à CDC Habitat et BRS) ainsi que 6 logements à coût maîtrisé.

Les logements sont généreux et de grande qualité, offrant un système modulaire et de grandes terrasses. La répartition et les volumes des bâtiments permettent un ensoleillement favorable avec les dispositifs architecturaux pour éviter les surchauffes.

 

L’emploi de bois pour la totalité de la structure, murs à ossature bois, isolant en ouate de cellulose, (A et B), menuiseries mixtes bois-alu, menuiseries intérieures, terrasses et balcons…permet d’atteindre un ratio de matériaux biosourcés pour l’ensemble du projet de 46,5 kg/m². Avec la chaufferie bois-gaz pour la production de chaleur de l’îlot, le projet atteint le niveau de performance E3C2 requis par la ville de Rennes, aménageur.