Jardins Midori

Projet
Construction d’un ensemble de 32 logements et cœur d’ilot paysagé
Lieu
Le Rheu (35)
Maîtrise d’ouvrage
Kermarrec Promotion
Statut

Livré

Équipe de maîtrise d’œuvre
Architectes mandataires: Atelier L2
Economiste: Cabinet Bagot
BET Structure: Ares Concept
BET Fluides / Thermique / HQE: Tribu

OPC, MOE, EXE : M2B
SDP
1 903 m²
Budget
3,60 M€
Labels & Performances
RE2020, E3C2, B BIO
Photographies
Dimitri Lamour

Le projet se compose de 2 bâtiments, en R+3 et R+3+attique, de 16 logements chacun dans la ZAC de la Trémelière au Rheu. Il a été développé à travers des ateliers de conception en lien avec la municipalité.
La morphologie des bâtiments est compacte et est composée de formes simples s’orientant au gré des traversées visuelles et des axes de circulation de la ZAC.
Des éléments remarquables caractérisent les bâtiments :
– les balcons bois et les pergolas qui forment une seconde peau sur les façades sud et sud-ouest, garantissant le confort d’été.
– les derniers niveaux, en MOB et bardage bois, qui prennent la forme de maisons sur le toit pour le bâtiment A et d’un attique pour le bâtiment B.
Le jardin paysagé est composé de différentes strates de végétation. Il est un mélange d’usages ludiques (verger, petits fruits, jardin de pluie) et ornementaux (haies, plantes grimpantes, plessage). Ancrée dans une réflexion durable et responsable, l’opération favorise les matériaux biosourcés et pérennes, une haute performance énergétique et une chaufferie bois collective.
Le projet a été enfin l’occasion de promouvoir l’art visible depuis l’espace public, en invitant l’artiste Mioshe à réaliser une fresque sur l’une des façades du bâtiment.