Les Reliefs

Projet
Construction de 45 logements collectifs et d’une MAM
Lieu
Vezin le Coquet (35)
Maîtrise d’ouvrage
Coop Habitat Bretagne
Statut

Études en cours
Équipe de maîtrise d’œuvre
Architectes mandataires: Atelier L2

TCE: I2C

SDP
3 431 m²
Budget
6,33 M€
Labels & Performances
RE2020
Perspectives

Atelier L2

Le lot R1 de la ZAC des Champs Bleus occupe un terrain nu en forte déclivité — près de 3,40 m du Nord-Ouest au Sud-Est — au contact de deux typologies urbaines distinctes : le tissu pavillonnaire du Sud et les bâtiments collectifs déjà livrés au Nord. Cette dualité de contexte n’est pas traitée comme une contrainte à résoudre, mais comme l’occasion de proposer une architecture de transition, sobre et enracinée, qui dialogue avec l’échelle domestique tout en assumant le gabarit R+3+P imposé par la fiche de lot.

L’organisation du projet repose sur deux bâtiments fragmentés et décalés, séparés par une grande césure centrale qui structure à la fois les accès piétons et cyclistes, les parvis des halls et les continuités végétales Nord-Sud. Cette faille est le cœur du projet : elle ventile l’îlot, distribue les usages et crée un espace de vie partagé à double niveau entre les deux bâtiments. La maison d’assistantes maternelles (MAM) est implantée en position indépendante à l’Est, de plain-pied, avec un jardin clôturé en pleine terre et un accès direct depuis le chemin piéton.

 

 

Les bâtiments sont fragmentés et décalés pour créer un rythme urbain harmonieux — aucun logement n’est mono-orienté Nord, chacun dispose de son espace extérieur privatif, la plupart orientés Sud.

 

 

Parti architectural

L’écriture architecturale repose sur une palette restreinte et cohérente : enduit minéral blanc cassé, bardage bois douglas prégrisé en faux claire-voie pose verticale, couverture métallique acier joints debout en teinte gris quartz, menuiseries aluminium gris-brun foncé. Le bois structure aussi les balcons, les pergolas et les brises-vue, unissant l’ensemble dans une même chaleur de matière. Ce registre — sobre, intemporel, résolument contemporain — est l’expression directe d’une conviction : la qualité architecturale durable ne s’obtient pas par l’effet, mais par la justesse des choix.

Les toitures en PLX participent à la cohérence d’ensemble et à la robustesse dans le temps. Les dispositifs de protection solaire passive — débords de balcon, loggias, pergolas — sont intégrés dès la conception volumétrique, pour réduire les besoins en rafraîchissement sans recours à des systèmes actifs.

 

 

Ambitions environnementales

La démarche ne se limite pas à la conformité réglementaire : elle engage une réflexion sur les matériaux, le cycle de vie des bâtiments, la gestion des ressources naturelles et le confort des habitants.