Le Diapason
Projet
Rénovation du cinéma théâtre – Création d’une salle multifonctionnelle
Lieu
Condé sur Vire (50)
Maîtrise d’ouvrage
Commune de Condé sur Vire
Statut
Livré en 2025
Équipe de maîtrise d’œuvre
Architectes mandataires: Atelier L2
Economiste / BET Structure: BETEM
BET Fluides / Thermique : Thalem
Scénographe: Laurence Leroy
SDP
802 m²
Budget
1,7 M€
Photographies
Pierre Lelièvre
Le cinéma-théâtre de Condé-sur-Vire n’est pas un bâtiment anodin. Il appartient à un ensemble architectural issu de la Reconstruction — la commune ayant été largement détruite lors de la Libération en 1944 — et occupe, au cœur du bourg, une place emblématique dans la mémoire collective. Depuis 1989, l’association Cinéma et Culture pour tous y fait vivre un lieu où se mêlent les arts, séances régulières et spectacles. Confronté à des problèmes d’isolation et à un équipement vieillissant, l’édifice appelait une intervention d’ampleur — l’occasion de révéler son identité plutôt que de l’effacer.
Le projet s’attache à redonner au bâtiment sa lisibilité et sa centralité dans la commune, en articulant patrimoine, usages et qualité d’espace. La salle de spectacle retrouve son rôle de scène vivante grâce à la création d’une arrière-scène, à la refonte complète des équipements techniques et à l’optimisation des flux, avec l’installation d’un ascenseur public et d’un ascenseur de service qui rendent l’ensemble pleinement accessible. Le hall, le guichet, les circulations verticales et les paliers sont revalorisés pour devenir de véritables espaces de rencontre et de transition. Les loges sont repensées comme des lieux accueillants, à l’échelle humaine. La salle accueille désormais 250 fauteuils neufs et conjugue les fonctions de cinéma, de théâtre et de salle de conférence.
Le parti architectural prolonge l’histoire du bâtiment plutôt que de la nier. Pour cet ensemble issu de la Reconstruction, le projet assume une écriture Art déco contemporaine, en substituant à l’ancienne ambiance rouge une atmosphère bleue profonde, rehaussée de lignes dorées et de bois clair. Cette réinterprétation — sobre, élégante, affirmée — réinscrit l’édifice dans sa généalogie tout en lui donnant une intensité résolument actuelle. Le travail sur la lumière, la couleur et la matière fait de la salle un véritable écrin, où la dimension sensorielle et le confort d’usage guident chaque choix.
L’ambition environnementale est au cœur de cette opération de rénovation. Intervenir sur l’existant plutôt que démolir, c’est d’abord conserver l’énergie grise du bâti de la Reconstruction. La performance énergétique a été drastiquement améliorée : isolation thermique renforcée, rénovation des réseaux et mise en œuvre d’une pompe à chaleur air/air permettent un gain de deux classes énergétiques au DPE, avec une consommation finale projetée inférieure de 40 % à l’état initial. Une démarche de réemploi de matériaux a été engagée, et une analyse de cycle de vie (ACV) a accompagné la conception. Patrimoine de la Reconstruction valorisé, performance énergétique doublée, réemploi, ACV : ce projet livré en 2025 démontre qu’une rénovation patrimoniale peut être à la fois un geste de mémoire et un engagement environnemental fort.
