Clairbois
Projet
Construction de 32 logements collectifs, de 4 maisons individuelle et d’une salle polyvalente.
Lieu
L’Hermitage (35)
Maîtrise d’ouvrage
Archipel Habitat
Statut
Études en cours
Équipe de maîtrise d’œuvre
Architectes mandataires: Atelier L2
Economiste: Cabinet CdLP
BET Structure: Ares Concept
BET Fluides / Thermique : Thalem ingénierie
BET Acoustique: Acoustibel
BET VRD / Hydraulique: ECR Environnement
Paysagiste: Acoustique
OPC: Yann Lefaucheux
SDP
2 390 m²
Budget
4,66 M€
Labels & Performances
RE2020
Perspectives
Atelier L2
L’îlot C1B occupe une position singulière dans la ZAC du Lindon : en limite nord du parc éponyme, bordé de bandes végétales qui se retournent sur la parcelle, entouré de programmes de maisons individuelles, il est le seul équipement collectif de ce secteur ouest. Cette position de seuil entre le parc et le tissu pavillonnaire en cours de constitution a guidé l’ensemble des choix de conception : implantation compacte, écriture sobre, rapport au sol soigné, végétation préservée.
Le programme associe 32 logements collectifs en locatif social, 4 maisons individuelles et une salle polyvalente. Le rez-de-chaussée du bâtiment collectif constitue un socle commun qui regroupe stationnements, locaux techniques et salle polyvalente. Cette dernière est mise à l’honneur par son traitement architectural distinct et son adresse directe sur la rue, offrant un vrai rapport à l’espace public aux habitants de l’Hermitage. Elle se compose de trois espaces — convivialité, atelier créativité, salle de motricité — séparables par une cloison amovible ou réunis en un seul grand volume. Les deux cages de logements s’assoient sur ce socle, aucun logement n’étant mono-orienté nord, chacun disposant de son espace extérieur privatif. Les logements exposés au sud et à l’ouest bénéficient de pergolas au dernier niveau pour limiter les surchauffes estivales.
L’écriture architecturale repose sur une palette à deux registres : un socle et une façade de salle polyvalente largement traités en bardage bois, des niveaux de logements en enduit monocouche blanc cassé ponctués d’épines bois verticales. Les menuiseries sont traitées horizontalement pour générer un cadrage généreux sur l’extérieur. Les garde-corps, serrureries et éléments de balcons sont en métal thermolaqué teinte bronze. Cette bichromie — bois chaud / enduit clair — inscrit le projet dans la continuité des matériaux du territoire tout en assumant une écriture contemporaine et cohérente.
Le projet atteint le seuil RE2025 et intègre le label Biosourcé niveau 1, avec un système de chauffage en pompe à chaleur hybride. La gestion des eaux pluviales est traitée à la parcelle par un dispositif de rétention. Les espaces libres combinent surfaces perméables enherbées, revêtements semi-perméables et pavé joint gazon.