Hallouvry Chantepie
Projet
Construction de 139 logements collectifs répartis en 4 bâtiments et 7 maisons.
Lieu
Chantepie (35)
Maîtrise d’ouvrage
Lamotte
Keredes
Statut
Études en cours
Équipe de maîtrise d’œuvre
Architectes mandataires: Atelier L2
Economiste: Cabinet Lemonnier
BET Structure: Structure B
BET Fluides / Thermique: Thalem ingénierie
BET VRD: Ora
Paysagiste: Univers
SDP
9 530 m²
Budget
16,2 M€
Labels & Performances
RE2020
Perspectives
Atelier L2
Implanté en lisière du tissu résidentiel de Chantepie, le projet Hallouvry prend place sur un site fortement arboré, à proximité immédiate du centre-ville et des équipements de la commune. Le caractère boisé de la parcelle — dense, déjà structuré — n’est pas traité comme une contrainte mais comme la matière première du projet : c’est lui qui oriente l’implantation des bâtiments, dicte leurs espacements, et informe leur expression architecturale.
L’ensemble se développe selon deux séquences d’entrée distinctes : l’allée Françoise Dolto dessert les maisons individuelles ainsi que les bâtiments A et B ; l’allée Louise Bodin donne accès aux bâtiments C et D. Des venelles piétonnes tissent entre eux une continuité de parcours, de lumière et de végétation. L’îlot se traverse autant qu’il s’habite.
Parti architectural.
L’écriture des bâtiments repose sur un principe de dualité chromatique et volumétrique. Le socle, légèrement foncé, s’ancre dans les tonalités du sol et du couvert végétal existant ; au-dessus, les émergences blanches émergent de la canopée pour capter la lumière et maîtriser le confort d’été en limitant les surchauffes. L’épannelage varié — toits à pentes, débords, découpes — rappelle la forme archétypale de la maison et assure une intégration mesurée dans ce tissu pavillonnaire de frange.
Les sept maisons individuelles, implantées à l’entrée de l’opération, forment une transition douce entre le quartier existant et les bâtiments collectifs. Chacune dispose d’un jardin privatif clos, d’un garage attenant et d’une organisation intérieure qui place une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, répondant aux exigences d’accessibilité et à la diversité des modes de vie familiaux.
Ambitions environnementales
Le projet a fait l’objet d’une étude phytosanitaire complète, qui a permis d’identifier avec précision les arbres à conserver, ceux à abattre et les replantations à prévoir — garantissant la pérennité du caractère boisé du site au-delà du chantier. La gestion des eaux pluviales est traitée à la parcelle, avec trois bassins de rétention et d’exhaure dimensionnés pour limiter le recours aux réseaux urbains. Le projet est conforme à la RE2020 et vise la certification NF Habitat HQE, conjuguant qualité de l’air intérieur, confort acoustique et performance thermique de l’enveloppe.
Les logements — du 2 au 4 pièces pour les appartements, 4 et 5 pièces pour les maisons — bénéficient tous d’une extension extérieure : balcon, terrasse ou jardin privatif. Les stationnements, aériens et en sous-sol pour les collectifs, individuels pour les maisons, sont intégrés sans altérer la qualité paysagère des espaces partagés.